Вопросы и ответы

26.03.2022 г. Правительством РФ было принято Постановление №479, устанавливающее особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

После вынесения по делу о взыскании неустойки судебного решения и вступления его в законную силу, у многих дольщиков возникает вопрос, как получить присужденные судом денежные средства? Для этого необходимо, в первую очередь, получить в суде, где происходило рассмотрение спора, исполнительный лист...

Если говорить о направлении застройщику досудебной претензии, то существует два варианта её вручения. Первый способ - лично в офисе застройщика, второй - направить по почте...

При рассмотрении в суде дела о взыскании неустойки с застройщика, необходимо знать следующие правовые особенности...

Помимо взыскания неустойки, при просрочке сдачи дома дольщик также имеет право на расторжение договора долевого участия в одностороннем порядке. Это безусловное право дольщика...

По закону, в случае задержки строительства многоквартирного дома, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора (подписании дополнительного соглашения)...

Не редки случаи, когда застройщики вносят в договор долевого участия пункт, в соответствии с которым возникшие между сторонами споры передаются на рассмотрение конкретного суда (так называемая договорная подсудность)...

На этапе исполнительного производства иногда случается так, что на указанном в ДДУ расчетном счете отсутствуют денежные средства и банк не может полностью или части исполнить Исполнительный лист. В этом случае в соответствии с п.8 ст.69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ...

Статья 7 Закона № 214-ФЗ устанавливает обязательный пятилетний гарантийный срок для зданий, построенных как объекты долевого строительства, а также специальные правила защиты прав участников долевого строительства. Запрета на применение гарантийного срока к объекту долевого участия в случае смены собственника квартиры Законом не установлено.

Первым шагом должно быть изучение квалификации и опыта работы юристов. Необходимо выбрать специалиста, имеющего опыт работы с подобными делами. Это позволит уменьшить риски и повысить шансы на успешное решение проблемы.

Юрист, специализирующийся на Договорах ДДУ, поможет Вам защитить свои права и интересы, а также получить неустойку и взыскать стоимость строительных недостатков с застройщика

Если Вы столкнулись с проблемой, связанной с застройщиком, и не можете решить её самостоятельно в добровольном порядке, возможно, подача иска в суд на застройщика будет единственным выходом. Однако, как правило, этот процесс довольно сложен и требует профессионального подхода.

Взыскание строительных недостатков с застройщика или взыскание неустойки по дду: стоимость юридических услуг можно узнать по телефону в шапке сайта, возможна оплата по факту получения неустойки или компенсации.

С 01.07.2023 года прекратил своё действие мораторий на взыскание неустойки с застройщиков, введенный Правительством РФ в марте 2022 года. В период моратория застройщикам не начислялась неустойка за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства, не взыскивались убытки, не применялись финансовые санкции за нарушение обязательств по ДДУ, а также санкции, предусмотренные законодательством РФ о защите прав потребителей. Также, застройщикам была предоставлена отсрочка по выплатам уже присужденных дольщикам денежных средств на срок до 30.06.2023 года. Период действия моратория (с 29.03.2022 года по 30.06.2023 года) не включается в расчёт размера неустойки за нарушение обязательств застройщиками по ДДУ. Однако, с 01.07.2023 года дольщики смогут получить компенсации, присужденные до введения моратория, а также требовать в суде новые компенсации за периоды просрочки, возникшие после 30.06.2023 года.