Решением Люберецкого городского суда Московской области от 09.06.2022 года отказано в удовлетворении исковых требований З. к ООО «РусСтройГарант» (ЖК «Люберецкий», Группа компаний «ПИК») о взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков квартиры.
Отказывая в иске, суд сослался на Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 года №442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», указав, что иск подан в суд после вступления в силу указанного постановления, то есть после 25.03.2022 года.
Не согласившись с решением суда, мы подали апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда.
Определением судебной коллегии от 24.10.2022 года решение Люберецкого городского суда отменено и с застройщика ООО «РусСтройГарант» в пользу истца взыскана неустойка в размере 500 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 100 000 рублей.
Отменяя решение суда, суд апелляционной инстанции указал, что неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей, не начисляются застройщику, начиная с 29.03.2022 года. Однако истцом заявлена неустойка за период с 24.05.2021 года по 04.03.2022 года, то есть до 29.03.2022 года.
19.01.2023 года Люберецким городским судом выдан исполнительный лист о взыскании с ООО «РусСтройГарант» взысканной денежной суммы.